ФИНАМ.инфо


Статья Партнера юридической фирмы «Авелан» С. Казинеца об изменениях в законодательстве РФ, связанных с объектами культурного наследия.

В Думе планируется рассмотреть существенные изменения законодательства об объектах культурного наследия, которыми подготавливаются механизмы введения их в полноценный гражданский оборот. 

Будут уточняться весьма неопределенные понятия территории памятника и земельного участка под ним, механизм их формирования, фиксации ограничений использования. Сейчас обязательность заключения охранного обязательства предусмотрена только для случаев приватизации объекта культурного наследия (далее по тексту – ОКН) и для случаев передачи объекта культурного наследия в аренду или в безвозмездное пользование, в будущем это обязательство будет частью любой сделки с ОКН. Способом приватизации ОКН будет конкурс с условиями выполнения собственником требований по сохранению, профилю использования, охране и обеспечению доступа к объекту.При нарушении этих обязательств объект будет изыматься у собственника с выплатой компенсации. Начальную цену подлежащего приватизации ОКН, а также его рыночную стоимость предлагается устанавливать из расчета балансовой стоимости либо рыночной стоимости, определяемой на основании отчета оценщика, уменьшаемых на величину затрат на выполнение мероприятий по реализации ограничений (обременений) прав в отношении объекта культурного наследия.Будут установлены требования к порядку заключения договоров купли-продажи, аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования объектами культурного наследия, а также к порядку проведения конкурсов на право заключения таких договоров.Предусматривается создание единой системы государственного учета объектов культурного наследия, которая должна содержать сведения из ЕГРОКН и ЕГРП.Объект изымается у недобросовестного собственника с выплатой ему соответствующего возмещения.Будут установлены условия доступа граждан к ОКН, и случаи, когда доступ должен быть обязательным, а когда должен устанавливаться органом охраны объектов культурного наследия с учетом предложений собственника. Предлагается установить налоговые льготы собственникам (пользователям) ОКН, выполняющим требования по их сохранению, содержанию и использованию, а также возможность предоставления таким собственникам (пользователям) возмещения затрат на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия из бюджетов всех уровней.

Автор: С. Казинец

Источник: ФИНАМ.инфо