Торговый центр «Люблино»

Суть дела

Клиентом поставлена задача в кратчайшие сроки обеспечить оформление арендных отношений в новом торговом центре, согласовать и обеспечить заключение более 30 договоров аренды, в том числе с ПАО «Сбербанк», ювелирными салонами и другими.

При этом каждый из арендаторов намеревался арендовать площади на своих условиях и по своей форме договора. Поэтому у каждого был свой договор и каждую правку с каждым арендатором было необходимо детально согласовывать. Это вело к большому объему согласовательной и иной работы, что недопустимо затягивало заключение договоров, простою площадей и убыткам арендодателя.

Содержание услуг

С целью оптимизации работы при проведении анализа, корректировки и согласования представленных будущими арендаторами проектов договоров была выработана и определена с клиентом система существенных и минимально необходимых условий, наличие которых должно обеспечиваться нами в оформляемых договорах.

Благодаря выработанной системе подхода к анализу и согласованию договоров удалось согласовать и заключить договоры со всеми заявленными арендаторами в рекордные сроки.

ДОСТИЖЕНИЯ И ЗНАЧИМОСТЬ ПРОЕКТА

Данный договор стал примером того, как сильно могут упростить хозяйственные отношения даже незначительные изменения судебной практики и законодательства в случае комплексного и продуманного использования этих изменений в их взаимосвязи.

Для правовой системы подобные проекты важны тем, что позволяют совершенствовать процессы оформления и заключения договоров. Кроме того, они демонстрируют, что в действительности в договорах необходимо отражать меньше информации и положений, чем обычно принято.