ООО «Бецкой» (Vanke Group China) Самая крупная девелоперская компания, Китай

Отрасль права:: Правовое сопровождение бизнеса

Защищенные активы:: ₽ 30 000 000 000

РЕЗУЛЬТАТ:

Реставрация зданий, внесенных в список памятников культурного наследия, и создание инфраструктурного комплекса, включающего гостиницу международного класса, парковую зону, детские образовательные и спортивные учреждения.

Суть дела

Клиент конфиденциально инвестировал более 30 млрд. рублей в реконструкцию 33 объектов недвижимости, которые являются памятниками XVIII века и находятся в самом центре Москвы. Они не могли быть использованы в связи с аварийным состоянием. Для успешной реализации проекта было необходимо внести изменения в градостроительную документацию и изменить цель предоставления земельного участка на реконструкцию объектов.

На земельном участке 11 гектаров в самом сердце столицы проводится масштабная реставрация памятников XVIII века, а также строительство гостиницы, апартаментов и бизнес-центра.

Содержание услуг

подготовка многочисленных юридических заключений по применимому градостроительному законодательству РФ и режиму использования объектов недвижимости;

разработка правовой стратегии по эффективному и максимально выгодному варианту реконструкции, создание дорожной карты необходимых юридических действий по ее реализации;

сопровождение и заключение соглашения о намерениях с ключевыми инвесторами;

консультирование по вопросу соблюдения законодательства об охране культурного наследия;

консультирование по вопросу разрешенного использования земельного участка для строительства апартаментов и их правового режима;

подготовка проектов соглашений для продажи апартаментов и коммерческой недвижимости (договоры долевого участия, купли-продажи, с агентом и прочее).

ДОСТИЖЕНИЯ И ЗНАЧИМОСТЬ ПРОЕКТА

Проект имеет огромное значение для Москвы, поскольку огороженное пространство, на котором расположены аварийные здания, станет открыто для жителей города. Реконструкция комплекса предполагает реконструкцию существующих объектов общей площадью 113 тыс. м² и строительство более чем 60 тыс. м². Помимо пятизвездочного отеля, на данной территории появятся апартаменты, объекты стрит-ритейла, спортивные и выставочные комплексы.