The Kraft Heinz Company («Крафт Хайнц Компани»)

Суть дела

По сведениям кадастра недвижимости, посреди участка клиента имеется вкрапление другого участка, ему не принадлежащего (общественного). При этом на общественный участок заходит часть одного из зданий клиента, построенных еще в 1950-1960-х годах. По результатам проверки Росреестр выдал предписание о сносе этого здания как размещенного на чужом участке, наложив дополнительно штраф за самовольное занятие чужого участка. Задача — отменить штраф и не дать снести здание.

Содержание услуг

Подготовлено и подано в суд заявление о признании штрафа незаконным. Дело рассматривалось в упрощенном порядке.

ДОСТИЖЕНИЯ И ЗНАЧИМОСТЬ ПРОЕКТА

Удалось доказать, что самовольного занятия участка не было: компания клиента существует с 1990-2000 гг., а здание было построено задолго до этого. Доказано, что имеет место кадастровая ошибка и технически неверное установление границ, поскольку по Земельному кодексу РФ вкрапление участков в другие не допускается. Существовал реальный риск сноса одного из основных производственных зданий клиента, что полностью остановило бы производственный процесс. Этого удалось избежать.

Подобные дела формируют судебную практику, позволяющую отличить случаи захвата земельного участка от обычной кадастровой ошибки, ошибки межевых работ и так далее.