Дело Верховного суда РФ о незаконном использовании участка земли, находящегося в частной собственности: комментарии В. Величко
События
Руководитель практики недвижимости и строительства ЮФ «Авелан» Вероника Величко поделилась с газетой "Коммерсант" экспертной оценкой относительно возможных результатов необычного спора, который в ближайшее время рассмотрит Верховный суд РФ.
Основной вопрос этого дела: кто несет ответственность, если часть купленной инвестором земли оказалось невозможно использовать — в отсутствие межевания на ней разместили кладбище.
Преамбула судебного дела выглядит так. В январе 2010 года пайщики ЗПИФа «Михайловский-Рентный» получили в долевую собственность участок площадью 72,6 тыс. кв. м в Новой Москве на территории ЗАО «Кузнецовский комбинат». На смежном участке располагалось Рудневское кладбище, эту землю департамент имущества Москвы в 2018 году передал в ГБУ «Ритуал».
Вероника Величко считает, что нарушение закона есть, участок (его часть) должен быть изъят для госнужд с выплатой компенсации собственнику.
«В любом случае, это однозначно звонок всем участникам оборота более тщательно проводить проверку участков для покупки. Думаю, что углублённый дью дилижанс открыл бы нарушение и выявил риск наложения», – подводит итог В. Величко.
Подробности – по ссылке.
