ООО «Ландшафт-II»

Суть дела

ООО «Аврора» просило суд обязать ООО «Ландшафт-II» исполнить инвестиционный договор, который был квалифицирован как простое товарищество. В частности, передать объекты недвижимости. Также было заявлено об осуществлении государственной регистрации права на объекты. Юристам фирмы, выступающим на стороне ООО «Ландшафт-II», было необходимо не допустить удовлетворение иска и потерю ценных активов — объектов недвижимости, созданных в рамках совместной деятельности.

Основные проблемы и особенности дела заключались в том, что договор со стороны ООО «Ландшафт-II» действительно не был исполнен. Кроме того, не была исполнена обязанность по регистрации права на земельный участок на истца.

Содержание услуг

Поскольку срок исковой давности уже подходил к концу на момент подачи иска, но при этом исковое заявление было подано с нарушениями требований АПК РФ, было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности. Суд ходатайство удовлетворил и оставил иск без рассмотрения.

В дальнейшем истец допустил некоторое промедление: вместо подачи нового иска хотел обжаловать оставление иска без рассмотрения, однако отказался от этого и заявил новый иск. В результате истцом при подаче нового иска уже был пропущен срок исковой давности.

В споре была занята позиция, что требование истца о регистрации права не подлежит удовлетворению, поскольку он не имеет зарегистрированных прав на земельный участок. Тем самым была подтверждена практика ВАС РФ. В остальной части заявлено о пропуске срока исковой давности.

ДОСТИЖЕНИЯ И ЗНАЧИМОСТЬ ПРОЕКТА

Для клиента значение проекта заключалось в том, что он мог потерять ценные активы — объекты недвижимости, поскольку со стороны клиента действительно имело место неисполнение обязательств.

Было подтверждено толкование п.3 ст.204 ГК РФ в новой редакции, согласно которому оставление иска без рассмотрения в результате нарушения требований АПК РФ при подаче иска не ведет к перерыву течения срока исковой давности и удлинению срока. Также были опровергнуты доводы истца о том, что срок исковой давности не должен течь еще в течение 1 месяца после оставления иска без рассмотрения, поскольку в этот период могла быть подана апелляционная жалоба, а само определение не вступило в законную силу.