ООО «МБФ Девелопмент»

Суть дела

Клиент обратился с просьбой подготовить юридическое заключение (легло в основу правовой позиции), которое было представлено им в судебном споре.

Администрация муниципального образования г. Геленджик вышла с иском о сносе апарт-отеля клиента в курортной зоне, который содержит пять блоков зданий — зарегистрированных объектов незавершенного строительства. Клиент приобрел объекты для завершения строительства. Сразу после сделки регион потребовал снести объект в связи с тем, что район расположения считается охраняемой экологической зоной.

Администрация муниципального образования обратилась в Геленджикский городской суд Краснодарского края с иском к ответчику о сносе пяти незавершенных объектов из-за расположения земельного участка в охранной зоне (Дело № 2-1053/2019).

Содержание услуг

Наши юристы-практики подготовили юридическое заключение с ответом на следующие вопросы:

• Являлись ли объекты незавершенного строительства самовольными постройками?
• Каков порядок установления зоны санитарной охраны? Нарушила ли администрация г. Геленджика данный порядок?
• Как можно квалифицировать действия администрации г. Геленджика по выдаче разрешений на строительство и заключение договора аренды с правом строительства апарт-отеля, с одной стороны, и внесение изменений в генеральный план, запрещающий строительство — с другой?

ДОСТИЖЕНИЯ И ЗНАЧИМОСТЬ ПРОЕКТА

Результат: администрации г.Геленджика отказано в иске о сносе объектов недвижимости клиента. Решение было обжаловано истцом в апелляцию, где наша правовая позиция также устояла. В результате для клиента был сохранен объект строительства, а также средства, инвестированные в объекты . Это дело создало важнейший прецедент для индустрии недвижимости. Выигрышная правовая позиция, разработанная нашей командой, доказала добросовестность нашего клиента и поможет другим в аналогичных спорах.

Решение было обжаловано истцом в апелляцию, где наша правовая позиция также устояла. В результате был сохранен объект строительства, а также средства, инвестированные в объекты. Это дело создало важнейший прецедент для индустрии недвижимости. Выигрышная правовая позиция, разработанная нашей командой, доказала добросовестность клиента и поможет другим в аналогичных спорах.